流行疾病加速了灵活办公空间的兴起

许多人预测跨国公司将混合其房地产投资组合，转向更灵活的工作场所，以帮助他们适应我们正在采用的这种新工作模式。

虽然在短期内灵活的办公市场受到打击，但从中期来看，我们预计需求将恢复，因为在不确定时期，租户将寻求灵活性。

随着需求的波动、金融市场的不稳定性和技术的剧烈变化都在影响业务规划，企业对变化做出快速反应的重要性正在增加。

随着重点转向更长期的风险降低，灵活的 CAT A + 风格空间变得越来越有吸引力，使租户能够在未来避免长期风险中受益。

许多人也在重新考虑他们的工作场所需要在哪里。随着人们更经常地在家工作，一个影响是重新考虑通勤——似乎许多人现在正在改变他们在居住地方面的优先事项。

这可能意味着公司减少其在大型 CBD 枢纽的房地产投资组合，转而选择投资较小的卫星办公室，让员工能够住在外围地区，并在需要与同事或客户会面时偶尔前往较小的地点。

此外，随着我们在不稳定的经济条件下过渡，许多组织希望迅速减少产出，准备占用空间的租赁方式允许在几天内占用空间，而不是我们在传统市场中通常看到的 6-12 个月。

虽然此前业主一直抵制灵活模式，但业主拥有和经营的“混合”模式有望成为未来的大趋势。对于可能希望关闭位于大型 CBD 枢纽的大型总部式办公室的大型企业而言，期望这些企业不会希望过渡到完全灵活的工作空间，而是选择灵活的空间，传统的房东担保，并以中期租约形式提供。

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